Cadangan laman web untuk Abe Ukur Tanah. Belum diluluskan pemilik — bukan laman rasmi.
Liputan seluruh Kelantan
Sebelum keluar duit besar untuk ukur rasmi, Abe turun dulu dari RM400 dan tunjukkan di mana kedudukan sempadan lot anda di atas tapak — supaya anda tahu betul-betul ada masalah atau tidak.
Semakan kedudukan sempadan, ukur topografi, setting out, as-built, pemetaan udara dan pengesanan utiliti bawah tanah. Untuk pemilik tanah, kontraktor, pemaju dan jurutera di Kelantan.
Bertanya tidak dikenakan bayaran. Sebutharga diberi dahulu, sebelum tarikh kerja ditetapkan.
“Barang siapa yang mengambil satu jengkal tanah secara zalim, maka akan dikalungkan kepadanya tujuh petala bumi di lehernya pada hari kiamat.”
Hadis riwayat Bukhari & Muslim
Sempadan tanah bukan perkara kecil. Itu sebab Abe kerja ikut data, bukan ikut agakan — dan terus terang tentang apa yang Abe boleh dan tidak boleh buat.
Masalah yang Abe selalu jumpa
Tekan mana-mana satu — terus masuk WhatsApp Abe dengan masalah anda sudah tertulis. Tak payah taip panjang, dan bertanya memang percuma.
Masalah anda tiada dalam senarai? Cerita terus pada Abe →
Perkhidmatan Abe
Kerja ukur bukan hakmilik — topografi, setting out, as-built, pemetaan udara dan utiliti — serta semakan kedudukan sempadan untuk rujukan tapak anda.
Abe bantu kesan dan tunjukkan kedudukan anggaran sempadan lot anda di atas tapak, berdasarkan data lot dan dokumen berkaitan — termasuk membantu mencari batu sempadan sedia ada yang tertanam atau dalam semak. Titik ditanda dengan pancang rujukan sementara milik Abe, bukan batu sempadan rasmi.
Tanya servis ini →Mengumpul data keadaan sebenar tapak: aras tanah, kontur, bangunan, jalan, longkang, struktur, pokok dan ciri fizikal sedia ada — untuk perancangan dan rekabentuk.
Tanya servis ini →Memindahkan maklumat dari pelan kepada kedudukan sebenar di tapak: building line, grid, coordinate, alignment, offset dan level/elevation.
Tanya servis ini →Mengukur keadaan sebenar struktur atau kerja yang telah siap dibina, untuk menghasilkan data dan lukisan as-built bagi keperluan projek anda.
Tanya servis ini →Mengesan dan memetakan utiliti bawah tanah — paip air, kabel elektrik, telekomunikasi, sewerage, culvert — menggunakan kaedah seperti EML dan GPR mengikut keadaan tapak.
Tanya servis ini →Pemetaan UAV bagi kawasan yang bersesuaian. Output termasuk aerial imagery, orthophoto, point cloud, digital surface model, model 3D dan data topografi. Penerbangan dijadualkan selepas kelulusan pihak berkuasa berkaitan.
Tanya servis ini →Kerja ukur sokongan untuk projek pembinaan dan infrastruktur — cerapan statik GNSS, kerja total station, pemindahan aras dan kawalan tapak.
Tanya servis ini →Penyediaan data ukur dan pemetaan dalam format yang sesuai dengan keperluan projek — antaranya CAD/GIS — serta khidmat nasihat pengurusan dan pembangunan tanah.
Tanya servis ini →Terus terang dari awal
Abe bukan Juruukur Tanah Berlesen (JUB). Kerja di bawah ini wajib dijalankan oleh JUB berdaftar — dan Abe beritahu anda awal-awal, bukan selepas anda bayar.
Kenapa Abe beritahu awal? Sebab ia jimatkan duit anda. Hasil kerja Abe adalah untuk rujukan dan perancangan tapak. Kalau selepas semakan memang ada masalah sempadan yang serius, barulah berbaloi anda bayar untuk ukur rasmi — dan Abe boleh bantu anda uruskan permohonan itu.
Nak pastikan sendiri siapa JUB berdaftar? Semak senarai rasmi Lembaga Juruukur Tanah
Kos terus terang
Guna kadar terbitan Abe untuk kerja semakan sempadan lot di Kelantan. Jawapan keluar terus — termasuk caj perjalanan dan keadaan kawasan, bukan disorok sampai hari kerja.
Jadual sebutharga
Abe buka kadar awal-awal — termasuk caj perjalanan dan keadaan kawasan — supaya anda boleh banding dan bajet sendiri sebelum hubungi sesiapa.
| Keluasan tanah | Kadar |
|---|---|
| Kurang 1 ekar (sehingga 4 titik sempadan) | RM400 |
| Lebih 1 ekar, kurang 2 ekar (sehingga 5 titik sempadan) | RM700 |
| Lebih 2 ekar, kurang 4 ekar (sehingga 6 titik sempadan) | RM1,200 |
| Lebih 4 ekar (sehingga 6 titik sempadan) | RM300 / ekar |
Kadar asas di atas adalah untuk kerja di Kota Bharu. Jajahan lain dikenakan caj tambahan tempat di bawah.
| Jajahan | Caj |
|---|---|
| Bachok, Tumpat, Pasir Puteh, Pasir Mas | RM50 |
| Machang, Tanah Merah, Rantau Panjang | RM100 |
| Jeli, Kuala Krai, Besut | RM150 |
| Gua Musang (termasuk hotel 1 malam) | RM250 |
| Keadaan kawasan | Caj |
|---|---|
| Bandar, padi, semak atau berair | RM50 |
| Hutan | RM100 |
| Bukit | RM150 |
| Keadaan kawasan | 1–10 titik | 11–20 titik | 21 titik ke atas |
|---|---|---|---|
| Kawasan terang | RM50 | RM45 | RM35 |
| Bandar / padi / semak / berair | RM70 | RM65 | RM55 |
| Hutan / bukit | RM100 | RM95 | RM85 |
Kadar seunit titik sempadan, berkaitan dengan bilangan titik yang terlibat dalam kerja.
RM150
Contohnya: semakan bagi tanah kurang 1 ekar di Kota Bharu adalah RM400 sahaja, atau RM550 termasuk laporan semakan tapak.
Kadar ini diterbitkan oleh Abe Ukur Tanah untuk kerja semakan sempadan lot di Kelantan. Kerja lain — topografi, setting out, as-built, drone dan utiliti — disebutharga mengikut skop tapak. Minta sebutharga →
Rekod kerja sebenar
Abe rekod kerja lapangan sendiri di TikTok dan Facebook — lebih 600 video setakat ini. Antara kerja yang Abe kongsikan di sana:
Kerja ukur udara di tapak Mydin Tanah Merah.
Pemetaan udara tapak, diterbangkan pada ketinggian 80 meter.
Penandaan garisan padang bola, serta kerja di dua lot yang baharu dibeli.
Kerja semakan bagi tanah dengan 17 nama di dalam geran.
Cerapan statik dari stesen ke dua batu aras untuk kerja kawalan tapak.
Mengesan kedudukan utiliti bawah tanah sebelum kerja korek dijalankan.
Senarai ini dipetik daripada catatan Abe sendiri di TikTok dan Facebook. Abe memproses data pemetaan udara menggunakan Pix4Dmapper, dan menggunakan total station serta GNSS di tapak.
Alat percuma
Geran lama guna depa, ling, rantai dan relung. Tukar terus di sini sebelum berbincang dengan sesiapa.
JUPEM menyediakan semakan atas talian untuk maklumat am tanah — nombor lot, pelan akui, mukim dan daerah. Buat langkah ini dahulu, kemudian WhatsApp Abe dengan nombor lot anda.
Buka MyLot (JUPEM)MyLot memberikan maklumat am tanah untuk rujukan. Ia tidak menentukan kedudukan sempadan anda di atas tapak.
Cara kerja Abe
Hantar gambar geran dan lokasi tanah. Ceritakan apa masalah atau apa yang anda perlukan. Bertanya percuma.
Abe balas dengan kos yang jelas mengikut kadar terbitan — sebelum tarikh kerja ditetapkan.
Pasukan Abe turun padang dengan peralatan dan perisian ukur terkini untuk dapatkan data yang tepat.
Data dan laporan dihantar terus ke WhatsApp atau emel anda.
Kenapa Abe?
Abe beritahu awal-awal apa yang Abe boleh buat dan apa yang wajib dibuat oleh Juruukur Tanah Berlesen — sebelum anda bayar, bukan selepas.
Kadar penuh, caj perjalanan dan caj keadaan kawasan semuanya tertulis di laman ini. Tiada bil terkejut.
Lebih 10 tahun pengalaman kerja lapangan ukur, dan Abe memang cepat balas WhatsApp.
Dari Tumpat sampai Gua Musang — caj perjalanan setiap jajahan pun sudah tertulis, bukan dikira kemudian.
Untuk siapa
Soalan lazim
Tidak. Bertanya dan berbincang dengan Abe adalah percuma dan tanpa komitmen. Hantar gambar geran dan cerita masalah anda — Abe akan beritahu sama ada ia boleh diselesaikan dengan semakan biasa, atau memang perlu Juruukur Tanah Berlesen.
Bayaran hanya bermula selepas anda setuju dengan sebutharga dan tarikh kerja.
Bukan. Abe Ukur Tanah adalah platform di bawah TBB Group Enterprise (KT0447339-H) yang menjalankan kerja ukur bukan hakmilik — topografi, setting out, as-built, ukur kejuruteraan, pemetaan udara dan pengesanan utiliti — serta semakan kedudukan sempadan untuk rujukan tapak.
Kerja yang memerlukan pengesahan rasmi — ukur kadaster, pecah sempadan, pecah bahagian, penanaman semula batu sempadan dan Pelan Akui — wajib dijalankan oleh Juruukur Tanah Berlesen. Anda boleh semak sendiri senarai rasmi di laman Lembaga Juruukur Tanah.
Kerana ia bukan produk yang sama. Ukur rasmi oleh Juruukur Tanah Berlesen menghasilkan pelan yang diperakui dan boleh digunakan untuk urusan hakmilik — proses itu memang makan masa dan kos yang jauh lebih tinggi.
Apa yang Abe buat dengan RM400 adalah semakan awal: Abe turun ke tapak, kesan kedudukan anggaran sempadan lot anda dan tanda dengan pancang rujukan sementara, supaya anda tahu sama ada betul-betul ada masalah sebelum keluar duit besar.
Ini antara kerja yang Abe paling kerap buat. Tak semua batu sempadan duduk tepi jalan — ada yang tertanam, ada yang dalam semak tebal. Abe guna data lot dan peralatan ukur untuk kesan kedudukannya.
Kalau batu sempadan memang sudah tiada atau rosak, penanaman semula batu sempadan rasmi wajib dibuat oleh Juruukur Tanah Berlesen. Abe akan beritahu anda dan boleh bantu uruskan.
Tidak. Hasil kerja Abe adalah untuk rujukan dan perancangan tapak sahaja. Untuk urusan rasmi, anda perlukan pelan yang diperakui oleh Juruukur Tanah Berlesen.
Abe sengaja nyatakan perkara ini di awal supaya anda tidak terbeli benda yang salah.
Paling penting: gambar geran tanah dan lokasi tanah. Kalau ada pelan tapak, pelan arkitek atau nombor lot, hantar sekali — lagi cepat Abe boleh bagi sebutharga tepat.
Tak jumpa nombor lot? Semak di MyLot dahulu.
Ya — Abe beroperasi di seluruh negeri Kelantan. Caj perjalanan mengikut jajahan sudah diterbitkan di jadual kadar, termasuk Gua Musang yang merangkumi penginapan satu malam.
Boleh. Itu antara masalah yang Abe paling kerap jumpa — Abe pernah buat kerja semakan untuk tanah dengan 17 nama di dalam geran. Selain kerja ukur, Abe juga menyediakan khidmat nasihat pengurusan dan pembangunan tanah.
Buat masa ini Abe beroperasi tanpa pejabat tetap — kerja Abe di tapak, dan urusan dibuat melalui WhatsApp. Ini yang membolehkan kos kekal rendah dan Abe cepat sampai ke tanah anda.
Rekod kerja Abe boleh dilihat di bahagian kerja Abe, dan penuh di akaun TikTok serta Instagram Abe.
Gambar geran dan maklumat lot yang anda hantar digunakan semata-mata untuk menyediakan sebutharga dan menjalankan kerja yang anda minta. Ia tidak dikongsi dengan pihak ketiga tanpa kebenaran anda, dan anda boleh minta Abe padamkan bila-bila masa.
Hantar gambar geran dan lokasi. Abe balas dengan sebutharga yang jelas — tiada kos tersembunyi, tiada paksaan, dan bertanya memang percuma.
WhatsApp Abe sekarang#ukurdenganabe · #abedisiniuntukanda · #ukurtanahkelate
